人生の大半を過ごす住まい。
型にはまった規格型住宅ではなく、本当に自分にマッチした家がほしいと思いませんか。
一から家を建てることの魅力には変え難いものがありますよね。
しかし、家を建てる機会は一生の内に何度も経験できることではありません。
また、「自分だけの家を建てたい！」と理想があっても、実際何から始めれば良いのかよくわからないですよね。
すでに建てられた家と設計から始めて建てられる家とでは呼び方が違います。
自分で土地を用意し設計事務所や工務店に自由な設計をしてもらい建てる家を「注文住宅」と呼ばれ、同じ新築でもすでに建てられた家と土地をセットで買う場合は「建売（たてうり）住宅」と呼びます。
ここでは、注文住宅が完成するまでの期間や流れについて解説いたします。
理想的な家をたてることができる注文住宅を検討している人はぜひ参考にしてください。

全体的な機関のお話を上記でお話しました。
では、完成までにかかる期間とどんな工程があるのかお話します。

注文住宅のメリットは、前項でお伝えしたように自分たち家族が理想としている住まいがつくれることです。
さらに、一から工事途中の経過が見られるので、あとから取り換えのきかない建材や工法、断熱材などが本当に安全かどうかを自分の目できちんとチェックしやすいのも大きいでしょう。
反対に、デメリットは時間と手間、そして費用がかかることです。
家を建てるには資金の計画・設計の打ち合わせ、そしてあらゆる手続き類と、忍耐力が必要です。
「手っ取り早く家が欲しい！」「多少使いづらくても安い費用で住まいを確保したい」という方には注文住宅は不向きと言えるでしょう。
「住まいについて譲れないポイントがある」「家族と過ごす時間を大事にしたい」という人にこそ向いている建て方です。

家作りにかかる費用はだいたい1000万円からです。膨大な金額のため、普段の生活とかけ離れすぎてどうやって計画をたてればいいのかわからないかと思います。
予算を決める基準として、物件価格の目安は「年収(税込)の6倍」が目安です。
例えば、世帯年収500万円(税込)の家庭であれば、物件価格の目安は3000万円までとなります。
もし貯蓄があまりないのであれば、5倍程度にとどめておくのが安全でしょう。
家づくりには、物件価格だけではなく、他のオプションや工事費・設計費・登記費用などサマ座なところで費用が発生します。急な出費にも対応できるように、手元には余裕を残しておくことをお勧めします。
また、月々のローン返済額は、手取り月収の3割程度にしましょう。
無理してローンを借りすぎてしまうと老後の資金や教育費など別の費用にしわ寄せが行ってしまいます。

理想の間取りを考えたはずなのに、いざ家が完成し引っ越してみると「なにか違う！」「失敗した！」と感じることがあります。
それだけ家の間取りを考えることは難しいということです。
家の間取りを決める際に押さえるべきポイントは「収納スペースの明確的な広さ」「吹き抜けの必要性」「コンセントの配置」の３つがあります。
どれもどのくらいのスペースが必要か、どこの配置がいいのかわからない人もいるでしょう。
見た目がお洒落で素敵でも、使い勝手が悪い間取りをしてしまうと、快適な住まいとは言い難いでしょう。
お洒落な間取りにこだわりすぎて、利便性が低くなったり日便になったりしないように気を付けましょう。

家づくりのイメージが固まっていない初期段階では、複数社のカタログを請求しましょう。
そうすることで、どんどん自分好み・家族の好みの家の形がわかってきます。
「情報収集」の段階で、住みたいエリアや家のイメージ(具体的な生活の様子や将来設計)などについて考えたうえで必要な情報を集めましょう。
そうすることで、打ち合わせ時に家づくりに対するイメージを具体的にお伝えすることができます。
また、いろんな設計事務所・工務店・ハウスメーカーと打ち合わせをし、信頼できる会社を探していきましょう。

「自分だけの家を建てたい！」と理想の家を立てることができる「注文住宅」の家を建てる際の流れと目安期間、メリット・デメリット、予算計画などのポイントをお伝えいたしました。
お洒落に見える間取りは、構造が複雑なため、利便性の面でデメリットが発生しやすいです。
どうしてもお洒落な間取りを希望するのであれば、デメリット面をきちんと理解したうえでデメリット補える方法で検討していきましょう。
弊社は墨田区、江東区、中央区を中心に関東全域でオーダーメイド家具の製造やリノベーション工事・新築の内装工事を生業としています。
お客様の部屋・好みに合わせてあなただけの逸品を提案させていただきます。
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